2027년 개장 예정… 높이 908피트, 미국 최고 높이 옥상 수영장도 갖춰

(올랜도) 최정희 기자 = 플로리다주에서 가장 높은 건물이 마이애미 도심에서 건설되고 있다. 2027년 개장 예정인 '오칸 타워(Okan Tower)'는 현재 최고층인 '파노라마 타워'(868피트)를 넘어 약 908피트(약 277미터)의 높이로 기록을 경신하게 된다.

오칸 타워는 터키 개발업체 오칸 그룹이 추진 중인 총 70층 규모 프로젝트로, 외관은 튤립을 형상화한 곡선 디자인이 특징이다. 튤립은 터키의 국화이기도 하다.

6일 <마이애미선센티널>에 따르면 총 공사비는 5억 달러(약 6천700억원)로, 힐튼 호텔이 운영하는 294개 객실의 호텔과 236개의 콘도-호텔 유닛, 163세대의 고급 콘도 '스카이 레지던스'가 포함된다. 현재 전체 유닛의 약 62%가 분양 완료됐으며, 주요 구매자는 남미 출신 투자자들이다.

FAA 허용 최고 높이 임박... 초고층 빌딩 경쟁 치열

마이애미는 현재 플로리다에서 가장 많은 초고층 건물이 집중된 지역이라고 매체는 전했다. 프랜시스 수아레스 마이애미 시장은 "마이애미는 빌딩 높이에 있어 규제가 덜한 도시"라며 "고층 건축이 상대적으로 용이하다"고 밝혔다.

연방항공청(FAA)은 마이애미 도심 내 건물 높이를 1049피트로 제한하고 있으며, 이를 넘지 않는 범위에서 초고층 프로젝트들이 경쟁을 벌이고 있다.

현재 추진 중인 '888 브릭켈'(돌체앤가바나), '월도프 아스토리아 레지던스 마이애미' 등은 모두 1049피트 높이로 설계됐다. 또 다른 프로젝트인 '원 브릭켈 시티 센터'는 1,000피트에 달할 전망이다.

70층 옥상에 수영장, 미국서 최고 높이

매체에 따르면 오칸 타워는 2022년 착공해 2025년 10월 기준 공정의 절반을 넘긴 상태다. 설계를 맡은 베하르 폰트 앤 파트너스는 "마이애미 스카이라인을 바꿀 상징적 건물이 될 것"이라고 밝혔다.

건물의 가장 큰 특징 중 하나는 70층에 위치한 미국 최고 높이의 루프탑 수영장이다. 분양사 측은 "360도 전방위로 일출과 일몰을 감상할 수 있는 유일한 수영장"이라며 상징성을 강조했다.

그렇다면 건물내 주거지 가격은 어느 정도일까. 매체에 따르면 콘도 유닛은 51~68층에 배치되며, 가장 최저 분양가는 125만 달러(약 16억7000만원)이다. 면적은 695~2075평방피트(약 20~59평)이다.

입주자 편의시설로는 바다 전망 수영장, 야외 라운지와 카바나, 피트니스 센터와 요가 스튜디오, 스파, 영화관, 와인 셀러, 키즈룸, 비즈니스 센터 등이 있다.