Áú·Î¿ì "ÁÖÅð¡°Ý ¿¹Ãø ¾î·Æ´Ù" ±¸¸Å-ÆǸŠ¸ðµÎ Áß´Ü [print]

'Áú·Î¿ì ¿ÀÆÛ' ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÆóÁö... ÁÖÅà ½ÃÀå µÐÈ­ Á¶Áü?


¡ãºÒÅõ¸íÇÑ ÁÖÅýÃÀåÀÌ ¿Â¶óÀκε¿»ê°Å·¡¾÷üÀÇ ÁÖÅðŷ¡ Áß´ÜÀ» ºÒ·¶´Ù. »çÁøÀº Ç÷θ®´ÙÁÖ ·Õ¿ìµå½Ã ÇÑ ÁÖÅà ¾Õ¸¶´ç¿¡ ¼¼¿öÁø ¿Â¶óÀκε¿»ê°Å·¡¾÷ü '¿Àǵµ¾î' ¼¼ÀÏ Ç¥ÁöÆÇ ¸ð½À. ¨Ï ÄÚ¸®¾ÆÀ§Å¬¸®

(¿Ã·£µµ=ÄÚ¸®¾ÆÀ§Å¬¸®) ÃÖÁ¤Èñ ±âÀÚ = ¹Ì±¹ ÃÖ´ë ¿Â¶óÀÎ ºÎµ¿»ê°Å·¡ Ç÷§ÆûÀÎ Áú·Î¿ì(Zillow)°¡ ÁÖÅà ±¸¸Å ¹× ÆǸŸ¦ Áß´ÜÇÑ´Ù. ÇöÀç ÁÖÅð¡°ÝÀ» ¿¹ÃøÇϱⰡ ¸Å¿ì ¾î·Æ´Ù´Â ÆÇ´Ü ¶§¹®ÀÌ´Ù.

Áú·Î¿ì´Â ÀÌ´Þ 2ÀÏ ÁÖÁÖµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ ½ÇÀû ¹ßÇ¥¿¡¼­ Áö³­ ºÐ±â¿¡ 4¾ï2200¸¸ ´Þ·¯ÀÇ ¼Õ½ÇÀ» ÀÔ¾ú´Ù°í º¸µµÀÚ·á¿¡¼­ ¹àÇû´Ù. ÀÌ È¸»ç´Â Áú·Î¿ì ¿ÀÆÛ µî ÀÎÅͳÝÀ» ÅëÇØ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÏ°í óºÐÇØ ¼öÀÍÀ» ³²±â´Â »ç¾÷À» ¹ú¿©¿Ô´Ù.

Áú·Î¿ì ±×·ì CEOÀÎ ¸®Ä¡ ¹ÙÅæÀº <¿Ã·£µµ¼¾Æ¼³Î> 2ÀÏÀÚ¿¡¼­ "ÁÖÅð¡°Ý¿¡ ´ëÇÑ ¿¹ÃøÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ ¿ì¸®°¡ ¿¹»óÇß´ø °Íº¸´Ù ÈξÀ ´õ Å©´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë°Ô µÆ´Ù"¶ó¸é¼­ "»ç¾÷À» °è¼Ó È®´ëÇÏ¸é ¼öÀÍ°ú ´ëÂ÷´ëÁ¶Ç¥¿¡¼­ º¯µ¿ÀÌ Å©°Ô ¹ß»ýÇÒ °ÍÀÌ´Ù"¶ó ÀüÇß´Ù.

Áú·Î¿ìÀÇ Á¶Ä¡´Â ȸ»çÀÇ ¿¹»ó ¸Å¸Å ½Ë°¡ ÃøÁ¤ µµ±¸ÀÎ 'Á¦½ºÆ¼¸ÞÀÌÆ®(zestimate)'°¡ Á¤È®ÇÏÁö ¾ÊÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ï½ÃÇÑ´Ù. ÀÌ µµ±¸´Â °°Àº µ¿³× ¾È¿¡¼­ Æȸ° ÁÖÅÃÀÇ Æò±Õ ¸Å¸Å °¡°Ý°ú Æȸ° ÁÖÅõéÀÇ ¼¼±Ý °ø½Ã°¡ÀÇ ºñÀ²À» »êÃâÇس½ ÈÄ ±× ºñÀ²·Î °¢ ÁÖÅÃÀÇ ¿¹»ó ¸Å¸Å°¡¸¦ Á¤ÇÑ´Ù. ½ÇÁ¦ ÁÖÅà °¡Ä¡¿Í ´Ù¸¦ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

Áú·Î¿ì´Â ÇöÀç ¸ÞÆ®·Î ¿Ã·£µµ¿¡¼­ ÆǸÅÇÒ ÁýÀ» 100¿© ä ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ȸ»ç´Â ÇâÈÄ ¸î ºÐ±â¿¡ °ÉÃÄ Áú·Î¿ì ¿ÀÆÛ¸¦ ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÆóÁöÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. µû¶ó¼­ Á÷¿ø¼öµµ ¾à 25% °¨ÃàµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.

Áú·Î¿ì¸¦ Æ÷ÇÔÇØ ¿ÀÆÛÆеå(Offerpad ), ·¹µåÇɳª¿ì(RedfinNow), ¿Àǵµ¾î(Open Door) µî 4´ë ÀÎÅͳݹÙÀ̾î´Â 2021³â ù 6°³¿ù µ¿¾È ¸ÞÆ®·Î ¿Ã·£µµ¿¡¼­ ÃÑ 928äÀÇ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇß´Ù.

Ç÷θ®´Ù¾ÖƲ·£Æ½´ëÇÐFAU ºÎµ¿»ê °æÁ¦ÇÐÀÚÀÎ ÄË H. Á¸½¼Àº "Áú·Î¿ìÀÇ °áÁ¤Àº ÇöÀç ½ÃÀåÀÌ ¸Å¼ö ÁÖ±âÀÇ Á¤Á¡¿¡ ÀÖÀ½À» ¾Ï½ÃÇÏ´Â °ÍÀ̸ç, ÀÌ ½Ã±â¿¡´Â ¾î´À ´©±¸µµ ÁýÀ» »ç±â¸¦ ¿øÇÏÁö ¾ÊÀ» °ÍÀÌ´Ù"¶ó°í ½Å¹®¿¡ ÀüÇß´Ù.

"2008³â °°Àº ÁÖÅà À§±â »óȲ ¿ÀÁö ¾ÊÀ» °Í"

Àü±¹ÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÀº Áö³­ ¸î ´Þ µ¿¾È µÐÈ­µÆ´Ù. ¿Ã·£µµ Áö¿ªºÎµ¿»ê¾÷ÇùȸÀÇ º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é ¿Ã·£µµ¿¡¼­´Â 9¿ù ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 11°³¿ù ¸¸¿¡ óÀ½À¸·Î Ç϶ôÇß´Ù.

Á¸½¼ ±³¼ö´Â ÇöÀçÀÇ ½ÃÀå »óȲÀÌ ¾ÈÁ¤µÈ´Ù¸é, Áö³­ 2008³âÀÇ ÁÖÅà À§±â¸¸Å­ Æı«ÀûÀÌÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í ¸»ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±× ¿µÇâÀº µµ½Ã¸¶´Ù ´Ù¸¦ °ÍÀ̶ó°í Á¸½¼Àº µ¡ºÙ¿´´Ù.

FAUÀÇ ¿¬±¸´Â Àü±¹ »óÀ§ 100°³ ´ëµµ½Ã¿¡¼­ ¹ß»ýÇÑ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ °ú´ëÆò°¡ °¡´É¼ºÀ» º¸¿©ÁØ´Ù. ¿¬±¸¿¡¼­ ¾ÆÀÌ´ÙÈ£ÁÖ º¸À̽ô ¿ª»çÀûÀÎ Ãß¼¼¿¡ ±Ù°ÅÇØ ÁÖÅÃÀÌ ¿¹»ó °¡°Ýº¸´Ù 81% ´õ ³ô°Ô ÆÈ·Á³ª°¡¸ç 1À§¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù.

¿Ã·£µµ´Â 26.58% °ú´ëÆò°¡ µÇ¾î ¿¹»ó°¡°ÝÀÎ 25¸¸4117´Þ·¯º¸´Ù ³ôÀº 32¸¸1666´Þ·¯·Î Çü¼ºµÆ´Ù. ÅÆÆÄ´Â ¿Ã·£µµº¸´Ù ´õ ³ôÀº 35.88%·Î °è»êµÆ´Ù. Âü°í·Î 2008³â ´ç½Ã ¿Ã·£µµ ÁÖÅà °¡°ÝÀº 70%°¡ °ú´ë Æò°¡µÇ¾ú¾ú´Ù.

Á¸½¼Àº Æò±Õ °¡°Ý(ÁßÀ§ °¡°Ý)°ú ¿¹»ó °¡°ÝÀÇ Â÷ÀÌ°¡ 10% ¹Ì¸¸ÀÎ µµ½ÃµéÀÌ ´Ù¸¥ µµ½Ãµéº¸´Ù ÁÖÅÃÀÌ ´õ Àß Æȸ± °ÍÀ̶ó°í ¸»Çß´Ù.

Á¸½¼Àº ÁÖÅýÃÀå ħü°¡ °Ç¼³ °æ±â ħü·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÀÌ ¿ª½Ã 2008³â¸¸Å­ ³ª»ÚÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. Á¸½¼Àº Ç÷θ®´ÙÁÖ°¡ Áö¼ÓÀûÀÎ ¼ºÀåÀ» ÇÑ´Ù¸é ºÎµ¿»ê ¹®Á¦¿¡ µû¸¥ Ÿ°ÝÀÌ °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ̶ó°í º¸¾Ò´Ù.

Á¸½¼Àº À̹ø Áú·Î¿ìÀÇ ¹ßÇ¥¿¡ ´ëÇØ "±×µéÀº (ÀÚµ¿Â÷·Î ¸»Çϸé) Ä«ºê·¹Å¸¿¡ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¿ì¸®º¸´Ù ¸ÕÀú ¾È´Ù"¶ó¸ç "ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ÀÚ¿Í ÅõÀÚÀÚµéÀÌ À̸¦ ÇÖ¸¶ÄÏÀÌ ³¡³­ °ÍÀ¸·Î ¿©±æ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù"¶ó°í ÀüÇß´Ù.
¿Ã·ÁÁü: 2021³â 11¿ù 09ÀÏ, È­ 1:14 pm
Æò°¡: 0.00/5.00 [0]


Powered by phpBB 2.0.13 © 2001, 2005 phpBB Group
Copyright © 2004 The Korea Weekly of Florida, All Rights Reserved.