1월 매출 총 1674건, 판매 과정 건수는 전달 대비 크게 증가

(올랜도=코리아위클리) 박윤숙 기자 = 올랜도지역 주택 판매가 지난 2009년 이래 최저치를 기록했다.

올랜도지역부동산협회의 최근 주택 보고서에 따르면 1월 매출은 12월보다 24.9% 감소한 총 1674건을 기록했다. 이는 2009년 2월 이후 가장 낮은 수치이다.

협회는 레이크, 오렌지, 오세올라, 세미놀 카운티의 주택시장 추세를 분석하고 있다.

집값도 소폭 하락해 중위 가격(미디안)이 35만3200달러에서 35만달러로 하락했다. 주택이 시장에 머무는 기간은 평균 57일이었다. 이는 전달의 49일에서 8일, 지난해 같은 기간 32일에서 25일이 늘어난 것이다.

올랜도 파크사이드 프로퍼티즈의 중개인인 크리스틴 호이아우-오소리오는 지난 1월 매출이 45%나 떨어졌으나, 집을 찾는 고객들이 늘고 있는 조짐을 보였다고 <올랜도센티널>에 전했다.

그는 주택 구매 희망자들이 금리 인상 추이를 지켜보면서 어느 정도 확신이 생기면 다시 집을 찾는다고 지적했다. 협회 보고서 역시 판매 과정에 들어있는 건수가 전달보다 43.8%가 증가, 매수 심리가 다소 살아났음을 보여줬다.

미 일간 <월스트리트저널(WSJ)>도 주택담보대출(모기지) 금리 인상으로 얼어붙었던 미국 주택매매 시장이 최근 모기지 금리 하락과 함께 해빙 신호를 보이고 있다고 전했다. 그러나 신문은 올해 미국 주택시장은 저조한 한 해를 보낼 것으로 전망했다.

30년 만기 모기지 금리는 6.1%로 지난해 12월과 동일하다. 이는 7%를 넘었던 11월에 비하면 1%포인트 낮아진 것이다.

오소리오는 최근 플로리다의 주택 보험 비용이 상승하면서 두려움을 느낀 투자자들이 집을 시장에 내놓기도 한다고 전했다. 물론 집값이 더 떨어지기 전에 집을 팔려고 하는 사람들도 있다.

보고서에 따르면 올랜도의 재고는 1월에 3.7% 감소했지만 여전히 전년 동기 대비 157% 증가했다.