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[플로리다] 플로리다 지역소식
 
Orlando Rental Market
경제성장에도 임대비에 허덕이는 가계 많다
메트로올랜도 임대 환경, 미국 주요 도시 중 '최악'



▲ 올랜도 북부 메이트랜드시에 계속 들어서고 있는 고급 아파트 모습. 올랜도는 저소득층 임대 환경이 열악한 것으로 나타났다. ⓒ 코리아위클리

(올랜도=코리아위틀리) 김명곤 기자 = 미국에서 22번째로 큰 광역 도시인 메트로 올랜도는 경제 성장, 인구 증가, 낮은 실업률 그리고 주거지 건축붐 등 도시 발달와 관련한 긍정적인 요소들을 갖추고 있다. 그러나 이는 모든 주민들의 삶이 건실하다는 뜻은 아니다.

지난 30일 미 인구조사국(Census Bureau)이 발표한 '최신 아메리칸 커뮤니티 조사 2018(latest American Community Survey)'를 참고하면, 오렌지, 세미놀, 레이크 그리고 오시올라 카운티를 아우르는 메트로 올랜도 주민들의 삶은 그리 밝지 않다.

우선 지난해 주거지를 임대해서 사는 가족 중 거의 절반이 렌트비와 유틸리티 비용을 빠듯이 해결하거나 허덕이고 있다. 이는 재정전문가들이 제시해온 적정 주거비 비율(소득의 30%)을 기준으로 한 것이다. 만약 적정 비율을 전체 소득의 35%롤 잡는다 해도 전체 임대 가족 46%가 여전히 주거비 해결에 어려움을 겪고 있다. 이같은 비율은 근래 몇년 동안 엇비슷하게 지속되고 있다.

실제로 올랜도는 저소득층을 위한 임대 환경이 매우 열악한 편이다. '전미저소득층주거연합(The National Low Income Housing Coalition)은 2017년 올랜도 지역의 극빈층 100가구 당 15가구만이 소득 대비 적정 렌트가 가능한 것으로 추산했다. 극빈층 소득은 지역 기준으로 연 2만4060달러(4인 가족)이다. 같은 해 지역 중간 가계소득(4만달러) 이하 그룹에서도 100가구 당 20가구만이 렌트를 제대로 감당할 수 있었다.

현재 올랜도 지역은 렌트비가 월 500-999달러대인 시설이 턱없이 부족한 실정이다. 또 수요가 가장 많은 1000~1499달러 범위의 시설 역시 찾기가 쉽지 않아 1500달러 이상 임대 주거지로 눈을 돌려야 할 상황이다.

인종에 따라 중간 가계소득 달라, 건강보험 미가입자도 상당수


한편 인구조사국 조사는 메트로 올랜도의 중위(미디안) 가계소득에서 인종간 격차가 분명함을 드러냈다.

우선 흑인 가계소득은 4만1511달러, 히스패닉은 5만1504달러로 집계됐다. 이에 반해 백인은 6만7937달러 그리고 아시안은 8만7243달러로 나타났다.

건강보험이 없는 인구도 상당수였다. 지난해 메트로 올랜도 거주 19세에서 64세 사이 연령대에서 건강보험 미가입자는 26만3725명으로 나왔다. 이는 올해부터 전 국민 의료보험제인 오바마케어에 가입하지 않아도 벌금을 낼 필요가 없어 가입자수가 다소 감소한 것이 영향을 미친 것으로 분석됐다. 또 트럼프 정부의 홍보예산 삭감으로 무료 혹은 저비용 건강보험제에 대한 일반인들의 인식이 부족한 것도 원인으로 꼽힌다.

공적부조 이용자는 여전히 많아

경제 호황에도 메트로 올랜도에서 2011년부터 2018년까지 아동을 거느린 가구 중 30-33%가 현금지원, 푸드스탬프, 저소득층 생활보조금 등을 받고 있다.

플로리다주 현금지원 프로그램의 경우 수혜기간을 최대 2년으로 제한하며 아동은 무기한이다. 수혜 조건은 부모가 일을 하고 있거나 혹은 직업교육 프로그램에 참여해야 하며, 자산 2천달러 이하에 가계소득이 연방 빈곤선 2배 이하인 가정이다.

푸드스탬프는 연방 빈곤선, 주거비, 의료비, 육아비 등을 고려해 수혜 자격이 결정된다.

또 65세 이상 저소득층이나 장애인에 부여되는 생활보조금은 집과 자동차를 제외한 총 보유 자산이 2천달러(부부 3천달러)를 넘지 않아야 하며, 수혜액은 1인 771달러, 부부 1157달러이다.
 
 

올려짐: 2019년 10월 16일, 수 9:38 am
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